Fazenda em Morretes será leiloada no próximo dia 30 pela Nogari Leilões em chance única

MORRETES

 

Nessa semana, na grade de programação da Rádio Difusora Mais FM, tivemos algo diferente; o anúncio era referente a uma oportunidade de leilão da Fazenda 3JT. A empresa Nogari Leilões é a responsável pelo leilão desde estabelecimento, uma empresa especializada em Leilões de Falências, Recuperações Judiciais, Alienações Fiduciárias, Agronegócios e Grandes Patrimônios. Por isso, para nos explicar sobre os procedimentos necessários, conversamos com Jorge Nogari.

“A unidade da Fazenda 3JT que está sendo leiloada, uma unidade tradicional da região. Estive pessoalmente visitando esse imóvel, inclusive essa é uma das minhas funções como leiloeiro, fazer essa verificação, reconhecimento da área.” Disse.

Segundo Jorge, é um belíssimo imóvel, que é raro em aparecer nos leilões, que fica localizada na Estrada do Anhaia KM4, Morretes.

 

Composição da propriedade

A fazenda 3JT possui 86 alqueires e são quatro casas, galpões, leiterias, rio água de poço, pastagem formada, assim como toda a área é cercada;

01 Casa sede possui 230m230m² de área padrão e 322,50m² de área diferente;

01 Casa de funcionários: 1, com área de 200m²;

01 Casa de funcionários 2, com área de 107m² e 65m² de área diferente;

01 Casa de funcionário 3, com área de 238m²;

01 Galpão com estrutura metálica, com área de 315m²;

01 Rancho, com área de 81,20m²;

01 Galpão de estoque, com área de 72m²;

01 Leiteria pré-moldada, com área de 465m²;

01 Galpão pré-moldado

JorgeNogari ainda afirma que a propriedade possui um rio, de água muito cristalina.

 

Lance Mínimo

“Foi feito um laudo de avaliação, pois todo bem penhorado é realizado este processo e será aceito um lance mínimo de R$ 83 mil por alqueire. Por isso é uma grande oportunidade para quem está querendo investir, além de ser muito propicia para lazer. O lance mínimo de toda a propriedade, é de R$ 7.140.000,00; 60% da avaliação. Enfatiza o leiloeiro.

Geralmente, os pagamentos de produtos leiloados são feitos avista, mas o Juiz da comarca da cidade de Morretes, por ver o tamanho da propriedade, aceitou que o pagamento pelas terras fossem realizados também de maneira parcelada.

Leiloeiro Jorge Nogari.

 

“Então, será 25% de entrada, em torno de R$ 1.785.000,00, para pagamento no dia do leilão e R$5.300.000,00 que podem ser pagos dentro do período de dois anos e meio e o mais importante, é que não há juros, esse realmente é o valor que deve ser pago.” Salienta Jorge.

 

Quando acontecerá e quem poderá participar

O Leilão da Fazenda 3JT ocorrerá no dia 30 de outubro, terça-feira, às 14h no Fórum de Morretes, localizado na Rua Visconde do Rio Branco, Nº 197. Podem participar do leilão qualquer pessoa física, maior de idade, dentro dos seus direitos civis e deverá ter em mãos a sua documentação pessoal. Caso esteja representando uma pessoa jurídica, deverá ter em mãos uma procuração, contrato social e demais documentos necessários.

 

Lances pela internet

“O leilão será transmitido lá do Fórum de Morretes, ao vivo, pois o leilão é nacional e para aqueles que já fizeram o seu cadastro no site do leiloeiro, que é www.nogarileiloes.com.br poderão participar através do lance eletrônico, sendo assim, a pessoa terá um login e senha pessoal, intransferível, onde será possível fazer o acompanhamento por vídeo.” Afirma Nogari

Existe despesas além da comissão de leiloeiro?

Segundo Jorge não há cobranças além da comissão; após a venda, o comprador vem até nós com o dinheiro total da propriedade ou com o valor da entrada do mesmo, mais a comissão do leiloeiro.

Após 15 ou 30 dias, que é o prazo máximo que se dá ao arrematante, e assim o juiz expedirá a carta de arrematação, que dará o direito da propriedade ao arrematante. Depois desses procedimentos, deverá ser pago uma taxa para a emissão do documento; ao chegar no cartório para fazer o registro do imóvel, o comprador deverá também pagar uma taxa comum, que deve ser paga sempre quando alguém compra um imóvel.

 

Quais são as vantagens de comprar em leilão?

“O leilão é um ato público transparente, além da segurança de estar adquirindo um bem que é de um processo judicial, o principal é a oportunidade de desconto no preço do imóvel, que neste caso, temos 40% de desconto sob a avaliação deste imóvel rural. Outro detalhe, é que este parcelamento não ocorre como o do sistema bancário, que incide juros, pois é um parcelamento direto com o poder judiciário, ou seja, não há incidência de juros, pois é de mera correção monetária, que é feita com base a índices oficiais baixíssimos, então é vantagem no valor e na forma de pagamento.” Destaca Jorge Nogari.

Para mais informações, basta entrar em contato com o Jorge Nogari pelo telefone: 41 – 3333 – 1515 ou pelo site: www.nogarileiloes.com.br

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